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黄金周楼市成交惨淡 十月可能创年内新低
时间:2017-10-10  来源:未知  作者:徐州新闻网
“今年国庆黄金周的楼市成交数据,将会对热点城市10月份的房地产数据带来非常大的影响,预计热点城市楼市成交量可能低于春节月,并且创下年内新低。”中原地产首席剖析师张大伟在接收《证券日报》记者采访时表现。
自去年“930”楼市政策落地以来,这一轮全国范围的房地产调控收紧已持续一年时间,在此期间,更有超过100个城市发布了150余次与房地产调控相关的办法,能够说,全国楼市调控已从短期走向长期。而从今年“十一”黄金周的成交数据也可以看到,在楼市调控连续加码的背景下,热门城市楼市持续降温。
中原地产研究中心统计数据显示,国庆黄金周前7日,30个热点城市网签数量呈现大幅下调。其中,北京新建住宅网签116套,二手房网签27套,均为2009年以来的历史最低值,相比2016年新建住宅与二手房网签数目总和同比下跌65%;上海新建住宅网签178套,同比2016年同期的784套下跌高达78%;深圳新建住宅网签445套,同比2016年同期的508套下跌13%。此外,据广州中原地产监测数据显示,今年“十一”前后,广州11个区共有19个楼盘开盘加推,总推货量为2090套,总成交货量872套,较去年同期大跌78%。
除一线城市黄金周期间楼市降温显著外,包含南京等热点二线城市的住房成交量同样显明低于去年同期。如南京前7天新建住宅网签457套,同比2016年同期的905套下跌50%;福州前7天新建住宅网签345套,同比2016年同期的540套下跌36%。而此前炽热的三线、四线城市成交量的同比数据,也仅仅维持均衡。
张大伟以为,消费贷收紧带来的资金价钱继续回升、热点城市楼市调控继续扩围、三四线城市开端发布约束性调控等,都是导致2017年“金九银十”成交量远远低于预期的主要原因。不仅如斯,今年黄金周成交量的低迷还与同期数据前值较高有关。
9月22日,包括西安、南宁、长沙、南昌、石家庄等地再次收紧调控政策。随后,宁波、青岛等地9月30日演出政策进级。作为本轮楼市调控中的先行军,北京市住建委在10月1日组成执法检查中,对近期新开盘的房地产项目标销售现场进行检讨,正式启动“双节”期间房地产执法专项行动。
链家研究院院长杨现领告知《证券日报》记者,西安等城市继续加码楼市调控政策,意味着调控的力度并没有削弱,相反,房地产市场的环境并不允许短期政策涌现转变。  
 
 
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